365bet中文比分,一些城市正在鼓励开发商降低价格,房地产市场已经达到转折点,供需之间的平衡已经完全改变。

中国的房价仍在上涨,毫无疑问,即使是国家统计局的数据也显示,今年前九个月全国房价上涨了5.6%,但也必须承认房地产市场是今天的情况与以往完全不同。将来,市场中的房地产价格将不再飙升,房地产价格将基本上与经济发展水平保持一致。但是,这种类型的房地产市场对开发商来说是个坏消息,因为它低于当前的房地产市场,因为开发商很难出售自己的房屋。这也是目前市场上有如此众多经济新兴开发商的原因,因为如果不降价,这些开发商将不得不破产。当然,有些开发商也不太愿意降价,但是似乎这些开发商不会持续太久,因为官方出售了它们以鼓励开发商降价。
日前,哈尔滨市发布了房地产文件。最引人注目的之一是:从现在起到2020年12月31日,支持并鼓励开发商出售公寓楼,公寓楼等。新建商业物业将继续受益。买家。政府将继续出售评估,推荐和促进分享利润的公司。
该文件直言不讳地表示,哈尔滨市政府正在鼓励开发商降价,这是中国第一个鼓励开发商降价的大城市。过去,官方声明是房价的发展是维持房价。毕竟,中国的房地产市场对经济和居民产生了巨大的影响,而较大的波动将给市场带来严重的负面影响。影响。但是现在哈尔滨市鼓励开发商降低销售价格,我认为这只能说明哈尔滨房地产市场的供求关系非常不平衡,只有降价才能刺激更多购房者购房和购房。消化房地产市场的库存。
东北地区的人口流失非常严重。每个人都知道。虽然哈尔滨是黑龙江省的首府,但哈尔滨并没有摆脱目前的人口流失状况。根据数据,从2009年到2019年的10年中,哈尔滨的小学生人数减少了14%,黑龙江省的小学生涌入人数减少了31%。在房地产市场上,一直有这样的说法,一个城市房地产价格的上涨可以由学生人数来决定。虽然这有点夸张,但小学生人数的变化的确会对房地产市场产生巨大的影响,因此,鉴于像哈尔滨这样的小学生流失严重,几乎不需要购房需求和大量住房存量。实际上,哈尔滨的库存周期已达到23.1个月,远远超出了合理水平。因此,在这种情况下,开发商对降低价格的鼓励也适用于去库存。
房地产市场的供求关系已经成为房地产市场的主要问题。尤其是随着中国出生率的下降,未来中国房地产市场对购房的需求肯定会减少,但是房地产投资持续增长,供过于求的现象越来越明显。随着哈尔滨市鼓励开发商降价和鼓励销售,中国可能会有更多的城市鼓励开发商降价。在需求不足的环境中,降低价格是增加销量的最好方法。对于购房者来说,这绝对是一件好事,因为有可能以较低的价格购买房屋。

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